46 Rue de la Burgonce, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Burgonce, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 16.5 % à celui du n°41 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Burgonce, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 94 parkings - 1747 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0468 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0746 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0747 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0471 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0472 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0745 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0474 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0473 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0466 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0748 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 78 mètres
- - Niort à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 112 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 629 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 300 mètres
Ventes au 46 Rue de la Burgonce
Les 23 ventes au 46 Rue de la Burgonce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Burgonce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Burgonce, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Burgonce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Burgonce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Burgonce dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Burgonce par rapport à la voie
Sur Rue de la Burgonce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 46 Rue de la Burgonce se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Burgonce par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Burgonce se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Niort et 50.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Burgonce à Niort
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Burgonce est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
