13 Rue de la Cotelette, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Cotelette, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
À propos du 13 Rue de la Cotelette, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herse à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 873 mètres
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 797 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 797 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Cotelette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Cotelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Cotelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Cotelette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cotelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cotelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Cotelette dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Cotelette par rapport à la voie
Sur Rue de la Cotelette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 13 Rue de la Cotelette se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Cotelette par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Cotelette se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Niort et 76.46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
