5 Rue de la Fragnée, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Fragnée, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 5 Rue de la Fragnée, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Florent.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tranchee à 65 mètres
Ventes au 5 Rue de la Fragnée
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Fragnée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fragnée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Fragnée, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fragnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fragnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Fragnée dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Fragnée par rapport à la voie
Sur Rue de la Fragnée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 5 Rue de la Fragnée se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Fragnée par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Fragnée se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Niort et 39.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
