2 Rue de la Gainerie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de la Gainerie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesanges à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 810 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 810 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 880 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 786 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gainerie
Les 0 ventes au 2 Rue de la Gainerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gainerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gainerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gainerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 Rue de la Gainerie se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gainerie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gainerie se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Niort et 40.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gainerie
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gainerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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