2 Rue de la Grimpette, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grimpette, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°1 et du 4.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 2 Rue de la Grimpette, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaintre Brûlée à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1036 mètres
- - Collège François Rabelais à 1036 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 416 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grimpette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grimpette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grimpette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grimpette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grimpette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grimpette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grimpette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grimpette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grimpette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 2 Rue de la Grimpette se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grimpette par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Grimpette se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Niort et 66.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
