10 Rue de la Normandie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Normandie, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 17.85 % à celui du n°10 a et du 17.06 % à celui du n°10 b.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 10 Rue de la Normandie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largeau à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 244 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 838 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1118 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 244 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 635 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 600 mètres
Ventes au 10 Rue de la Normandie
Les 2 ventes au 10 Rue de la Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Normandie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Normandie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de la Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 10 Rue de la Normandie se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Normandie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Normandie se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.74 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
