13 Rue de la Normandie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Normandie, affiche un prix moyen de 1 484 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Normandie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largeau à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 306 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 778 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 306 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 663 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Normandie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Normandie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de la Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 13 Rue de la Normandie se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Normandie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Normandie se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.43 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Normandie à Niort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Normandie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
