6 Rue de la Normandie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Normandie, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Normandie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 220 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 833 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 220 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 672 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 633 mètres
Ventes au 6 Rue de la Normandie
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Normandie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Normandie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Normandie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de la Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 6 Rue de la Normandie se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Normandie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Normandie se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Normandie à Niort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Normandie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
