12 Rue de la Plaine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Plaine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain à 78 mètres
- - Niort à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 883 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1041 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Plaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 12 Rue de la Plaine se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Plaine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Plaine se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Plaine à Niort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Plaine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
