41 bis Rue de la Plaine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 41 bis Rue de la Plaine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 11 mètres
- - Niort à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 938 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue de la Plaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 41 bis Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 41 bis Rue de la Plaine se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue de la Plaine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Rue de la Plaine se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Niort et 30.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
