11 Rue de la Routière, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Routière, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°8 bis et du 12 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 11 Rue de la Routière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaintre Brûlée à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1047 mètres
- - Collège François Rabelais à 1047 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 430 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 430 mètres
Ventes au 11 Rue de la Routière
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Routière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Routière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Routière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Routière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Routière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Routière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Routière par rapport à la voie
Sur Rue de la Routière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 11 Rue de la Routière se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Routière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Routière se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Niort et 35.48 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
