8 bis Rue de la Routière, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Routière, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 8 bis Rue de la Routière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaintre Brûlée à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1050 mètres
- - Collège François Rabelais à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 433 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Routière
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Routière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Routière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Routière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Routière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Routière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Routière dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Routière par rapport à la voie
Sur Rue de la Routière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 8 bis Rue de la Routière se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Routière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Routière se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Niort et 54.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
