19 Rue de la Tour Chabot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Tour Chabot, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Tour Chabot, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melies à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1096 mètres
- - Collège Jean Zay à 753 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 877 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Tour Chabot
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Tour Chabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Tour Chabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Tour Chabot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Tour Chabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Tour Chabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Tour Chabot dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Tour Chabot par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Chabot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 19 Rue de la Tour Chabot se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Tour Chabot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de la Tour Chabot se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Tour Chabot à Niort
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Tour Chabot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
