7 bis Rue de la Tour Chabot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Tour Chabot, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 ter et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Tour Chabot, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1041 mètres
- - Collège Jean Zay à 743 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 827 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Tour Chabot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Tour Chabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Tour Chabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Tour Chabot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Tour Chabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Tour Chabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Tour Chabot dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Tour Chabot par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Chabot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 7 bis Rue de la Tour Chabot se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Tour Chabot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Tour Chabot se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.68 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Tour Chabot à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Tour Chabot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
