2 Rue de la Verrerie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 14.94 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de la Verrerie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 601 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 336 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1467 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 986 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 336 mètres
Ventes au 2 Rue de la Verrerie
Les 2 ventes au 2 Rue de la Verrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Verrerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 2 Rue de la Verrerie se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Verrerie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Verrerie se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Niort et 85.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
