1 Rue de Malbrues, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Malbrues, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 26.12 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue de Malbrues, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesanges à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 774 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 774 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 975 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 864 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 773 mètres
Ventes au 1 Rue de Malbrues
Les 2 ventes au 1 Rue de Malbrues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Malbrues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Malbrues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Malbrues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Malbrues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Malbrues dans son marché local
Prix du 1 Rue de Malbrues par rapport à la voie
Sur Rue de Malbrues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 1 Rue de Malbrues se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Malbrues par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Malbrues se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Niort et 45.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 050 € au 1 Rue de Malbrues à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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