46 Rue de Nambot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Nambot, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°48 et de 5.91 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 46 Rue de Nambot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Florent.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Florent à 76 mètres
- - Niort à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1058 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 92 mètres
Ventes au 46 Rue de Nambot
Les 2 ventes au 46 Rue de Nambot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Nambot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Nambot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Nambot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Nambot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Nambot dans son marché local
Prix du 46 Rue de Nambot par rapport à la voie
Sur Rue de Nambot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 46 Rue de Nambot se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Nambot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Nambot se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
