8 Rue des 4 Vents, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°10 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 8 Rue des 4 Vents, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 831 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 621 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 285 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 4 Vents, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 8 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 8 Rue des 4 Vents se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 4 Vents par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des 4 Vents se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Niort et 61.42 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
