38 Rue des Brizeaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Brizeaux, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°38 bis et du 1.41 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 38 Rue des Brizeaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 2 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1074 mètres
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 766 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 766 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 364 mètres
Ventes au 38 Rue des Brizeaux
Les 2 ventes au 38 Rue des Brizeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Brizeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Brizeaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Brizeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Brizeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Brizeaux dans son marché local
Prix du 38 Rue des Brizeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Brizeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 38 Rue des Brizeaux se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Brizeaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Brizeaux se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Niort et 79.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
