12 Rue des Brocards, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Brocards, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Rue des Brocards, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 626 mètres
- - Collège François Rabelais à 626 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1067 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Brocards
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Brocards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Brocards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Brocards, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Brocards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Brocards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Brocards dans son marché local
Prix du 12 Rue des Brocards par rapport à la voie
Sur Rue des Brocards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 12 Rue des Brocards se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Brocards par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Brocards se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Niort et 46.53 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
