30 Rue des Fiefs, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Fiefs, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°22 a.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Fiefs, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Champommier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champommier à 4 mètres
- - Niort à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 713 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 30 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 382 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Fiefs
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Fiefs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Fiefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Fiefs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Fiefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Fiefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Fiefs dans son marché local
Prix du 30 Rue des Fiefs par rapport à la voie
Sur Rue des Fiefs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 30 Rue des Fiefs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Fiefs par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Fiefs se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Niort et 0.32 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Fiefs à Niort
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Fiefs est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
