7 Rue des Fiefs, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fiefs, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 7 Rue des Fiefs, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fiefs à 143 mètres
- - Niort à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 996 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 214 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 510 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Fiefs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Fiefs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fiefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fiefs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fiefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fiefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fiefs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fiefs par rapport à la voie
Sur Rue des Fiefs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 7 Rue des Fiefs se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fiefs par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Fiefs se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Niort et 44.48 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
