32 a Rue des Fontenelles, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue des Fontenelles, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 32 a Rue des Fontenelles, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amourettes à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 759 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 886 mètres
Ventes au 32 a Rue des Fontenelles
Les 2 ventes au 32 a Rue des Fontenelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Rue des Fontenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Rue des Fontenelles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue des Fontenelles dans son marché local
Prix du 32 a Rue des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Rue des Fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 32 a Rue des Fontenelles se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue des Fontenelles par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 a Rue des Fontenelles se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Niort et 46.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
