36 bis Rue des Fontenelles, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue des Fontenelles, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 59.3 % à celui du n°36 ter et du 58.9 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 36 bis Rue des Fontenelles, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amourettes à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 957 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 727 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 896 mètres
Ventes au 36 bis Rue des Fontenelles
Les 2 ventes au 36 bis Rue des Fontenelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue des Fontenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue des Fontenelles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue des Fontenelles dans son marché local
Prix du 36 bis Rue des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Rue des Fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 36 bis Rue des Fontenelles se situe 54.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue des Fontenelles par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue des Fontenelles se situe 53.04 % au-dessus de la moyenne de Niort et 145.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
