38 Rue des Fontenelles, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Fontenelles, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°36 ter et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 38 Rue des Fontenelles, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amourettes à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 711 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Fontenelles
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Fontenelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Fontenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Fontenelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Fontenelles dans son marché local
Prix du 38 Rue des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Rue des Fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 38 Rue des Fontenelles se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Fontenelles par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Fontenelles se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Niort et 54.44 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
