44 Rue des Fontenelles, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Fontenelles, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 44 Rue des Fontenelles, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amourettes à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Fontenelles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Fontenelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Fontenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Fontenelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Fontenelles dans son marché local
Prix du 44 Rue des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Rue des Fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 44 Rue des Fontenelles se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Fontenelles par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Fontenelles se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Niort et 42.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
