8 Rue des Fontenelles, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fontenelles, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Rue des Fontenelles, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Rouges à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 770 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fontenelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fontenelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fontenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fontenelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fontenelles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Rue des Fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 8 Rue des Fontenelles se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fontenelles par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Fontenelles se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Niort et 62.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
