2 Rue des Fossés, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue des Fossés, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 10 parkings - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 43 mètres
- - Niort à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 175 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 175 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fossés, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 Rue des Fossés se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fossés par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fossés se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Niort et 38.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
