23 Rue des Grands Champs, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Rue des Grands Champs, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 685 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 602 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1392 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 524 mètres
Ventes au 23 Rue des Grands Champs
Une vente a été recensée au 23 Rue des Grands Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Grands Champs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 23 Rue des Grands Champs se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Grands Champs par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Grands Champs se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Niort et 47.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
