44 Rue des Grands Champs, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 44 Rue des Grands Champs, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 659 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 550 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1360 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Grands Champs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 44 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 44 Rue des Grands Champs se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Grands Champs par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Grands Champs se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Niort et 45.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
