18 Rue des Impasses, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Impasses, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 50 % à celui du n°5 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 18 Rue des Impasses, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 556 mètres
Ventes au 18 Rue des Impasses
Les 2 ventes au 18 Rue des Impasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Impasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Impasses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Impasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Impasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Impasses dans son marché local
Prix du 18 Rue des Impasses par rapport à la voie
Sur Rue des Impasses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 18 Rue des Impasses se situe 47.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Impasses par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Impasses se situe 48.47 % au-dessus de la moyenne de Niort et 137.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
