2 Rue des Prés du Pairé, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés du Pairé, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 2 Rue des Prés du Pairé, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Florent.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angely à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés du Pairé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés du Pairé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prés du Pairé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prés du Pairé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés du Pairé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés du Pairé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés du Pairé dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés du Pairé par rapport à la voie
Sur Rue des Prés du Pairé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 2 Rue des Prés du Pairé se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés du Pairé par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés du Pairé se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Niort et 55.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
