4 Rue des Vanelles, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vanelles, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue des Vanelles, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanelles à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 1057 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1057 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 918 mètres
Ventes au 4 Rue des Vanelles
Une vente a été recensée au 4 Rue des Vanelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vanelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vanelles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vanelles par rapport à la voie
Sur Rue des Vanelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 4 Rue des Vanelles se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vanelles par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Vanelles se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Niort et 58.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 600 € au 4 Rue des Vanelles à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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