9 b Rue des Vanelles, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue des Vanelles, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°9 c0.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
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À propos du 9 b Rue des Vanelles, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanelles à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 1052 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1052 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 953 mètres
Ventes au 9 b Rue des Vanelles
Les 0 ventes au 9 b Rue des Vanelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue des Vanelles dans son marché local
Prix du 9 b Rue des Vanelles par rapport à la voie
Sur Rue des Vanelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 9 b Rue des Vanelles se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue des Vanelles par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue des Vanelles se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Niort et 54.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 b Rue des Vanelles
Les biens actuellement en vente autour du 9 b Rue des Vanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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