21 Rue du 14 Juillet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 14 Juillet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 92 mètres
- - Niort à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 676 mètres
- - Collège Fontanes à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 878 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 207 mètres
Ventes au 21 Rue du 14 Juillet
Les 2 ventes au 21 Rue du 14 Juillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 14 Juillet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 21 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 21 Rue du 14 Juillet se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 14 Juillet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 14 Juillet se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Niort et 45.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 14 Juillet à Niort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 14 Juillet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
