4 Rue du 14 Juillet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 14 Juillet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 83 mètres
- - Niort à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 672 mètres
- - Collège Fontanes à 480 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 843 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 14 Juillet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 4 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 4 Rue du 14 Juillet se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 14 Juillet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 14 Juillet se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Niort et 65.57 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 14 Juillet à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 14 Juillet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
