49 Rue du 14 Juillet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°51 et du 0.26 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 49 Rue du 14 Juillet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 221 mètres
- - Niort à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 767 mètres
- - Collège Fontanes à 37 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 811 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 751 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du 14 Juillet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 49 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 49 Rue du 14 Juillet se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du 14 Juillet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du 14 Juillet se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Niort et 83.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
