73 Rue du 14 Juillet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°71 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue du 14 Juillet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 14 locaux - 46 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 124 mètres
- - Niort à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 684 mètres
- - Collège Fontanes à 64 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 770 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 622 mètres
Ventes au 73 Rue du 14 Juillet
Les 4 ventes au 73 Rue du 14 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue du 14 Juillet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 73 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 73 Rue du 14 Juillet se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue du 14 Juillet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue du 14 Juillet se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Niort et 28.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue du 14 Juillet à Niort
Le loyer moyen estimé au 73 Rue du 14 Juillet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
