1 Rue du Bas Paradis Prolongee, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bas Paradis Prolongee, affiche un prix moyen de 2 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bas Paradis Prolongee, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 230 mètres
- - Niort à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 336 mètres
- - Collège Fontanes à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 560 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 469 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bas Paradis Prolongee
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bas Paradis Prolongee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bas Paradis Prolongee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bas Paradis Prolongee, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bas Paradis Prolongee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bas Paradis Prolongee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bas Paradis Prolongee dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bas Paradis Prolongee par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Paradis Prolongee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 1 Rue du Bas Paradis Prolongee se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bas Paradis Prolongee par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bas Paradis Prolongee se situe 35.98 % au-dessus de la moyenne de Niort et 68.47 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bas Paradis Prolongee à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bas Paradis Prolongee est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
