24 bis Rue du Beau Soleil, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue du Beau Soleil, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 ter et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 24 bis Rue du Beau Soleil, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 122 mètres
- - Niort à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 914 mètres
- - Collège Fontanes à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 725 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue du Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue du Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue du Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue du Beau Soleil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue du Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue du Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue du Beau Soleil dans son marché local
Prix du 24 bis Rue du Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 24 bis Rue du Beau Soleil se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue du Beau Soleil par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue du Beau Soleil se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Niort et 31.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
