Avenue de Limoges, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Limoges, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 940 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 227 à usage d'habitat individuel et 66 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Limoges dans son marché local
Prix Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Limoges se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.32 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Limoges à Niort
Le loyer moyen estimé Avenue de Limoges est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Limoges
Les ventes enregistrées Avenue de Limoges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 150 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Limoges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 191 mètres
- - Niort à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 785 mètres
- - Collège Fontanes à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 930 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 780 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Limoges
Adresses Avenue de Limoges
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Limoges, classées par tranches de numéros.
