Avenue de Limoges, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Limoges, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 940 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 227 à usage d'habitat individuel et 66 à usage tertiaire.
150 ventes DVF Avenue de Limoges
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Limoges dans son marché local
Prix Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Limoges se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Limoges à Niort
Le loyer moyen estimé Avenue de Limoges est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Limoges
Les ventes enregistrées Avenue de Limoges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 150 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Limoges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 173 mètres
- - Niort à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1123 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 987 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1847 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 356 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 180 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Limoges
Adresses Avenue de Limoges
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Limoges, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au Avenue de Limoges à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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