12 Rue du Champ des Vignes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Champ des Vignes, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°14 et du 3.86 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 12 Rue du Champ des Vignes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 736 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 479 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 701 mètres
Ventes au 12 Rue du Champ des Vignes
Une vente a été recensée au 12 Rue du Champ des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Champ des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Champ des Vignes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champ des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champ des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Champ des Vignes dans son marché local
Prix du 12 Rue du Champ des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 12 Rue du Champ des Vignes se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Champ des Vignes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Champ des Vignes se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Niort et 71.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
