Rue des Marais, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue des Marais

Rue des Marais, 42 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 6 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue des Marais.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Marais (2 306 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 19.51%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 29.16%).

Le prix au m² des maisons Rue des Marais (2 126 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 2.76%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 47.56%).

À proximité du Rue des Marais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Chamois Niortais Football Club à 344 mètres
Iae à 1126 mètres
Collège Jean Zay à 1430 mètres
Institut de Formation par Alternance Isfac à 1534 mètres
École Élémentaire Niort Pasteur à 1906 mètres
Parking à 425 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 3214 mètres
Centre Commercial Plein Sud à 1102 mètres

À propos du quartier

Rue des Marais est située dans le quartier Venise Verte, qui compte 2170 habitants, composés à 53.31 % de femmes et 46.69 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (30.23 %) et de maisons (66.89 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Marais

Les ventes enregistrées Rue des Marais témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste