42 Rue du Champ des Vignes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Champ des Vignes, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 mais inférieur de 7.84 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 42 Rue du Champ des Vignes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 780 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 590 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1475 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Champ des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Champ des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Champ des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Champ des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Champ des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Champ des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Champ des Vignes dans son marché local
Prix du 42 Rue du Champ des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 42 Rue du Champ des Vignes se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Champ des Vignes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Champ des Vignes se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Niort et 51.55 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
