46 Rue du Dixième, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Dixième, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 46 Rue du Dixième, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixième à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 684 mètres
- - Collège François Rabelais à 684 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 300 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Dixième
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Dixième au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Dixième
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Dixième, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Dixième
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Dixième complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Dixième dans son marché local
Prix du 46 Rue du Dixième par rapport à la voie
Sur Rue du Dixième, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 46 Rue du Dixième se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Dixième par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Dixième se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Niort et 71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
