21 Rue du Docteur Roux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°28 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 21 Rue du Docteur Roux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Des Sablieres à 289 mètres
- - Niort à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 681 mètres
- - Collège Fontanes à 700 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1430 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 95 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 95 mètres
Ventes au 21 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 21 Rue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Roux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 21 Rue du Docteur Roux se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Roux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Docteur Roux se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Niort et 47.67 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
