28 Rue du Docteur Roux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.18 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 28 Rue du Docteur Roux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Des Sablieres à 296 mètres
- - Niort à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 688 mètres
- - Collège Fontanes à 702 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1434 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 102 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Docteur Roux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 28 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 28 Rue du Docteur Roux se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Docteur Roux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Docteur Roux se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Niort et 54.59 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
