7 Rue du Docteur Roux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 583 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Roux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0482 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Des Sablieres à 248 mètres
- - Niort à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 624 mètres
- - Collège Fontanes à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1305 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 156 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 7 Rue du Docteur Roux se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Roux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Roux se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Niort et 0.19 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Roux à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Roux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
