Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 487 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alphonse Rougier dans son marché local
Prix Rue Alphonse Rougier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alphonse Rougier se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.24 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alphonse Rougier à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Alphonse Rougier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alphonse Rougier
Les ventes enregistrées Rue Alphonse Rougier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alphonse Rougier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 47 mètres
- - Niort à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 925 mètres
- - Collège Fontanes à 645 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1445 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 741 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 349 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 349 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alphonse Rougier
Adresses Rue Alphonse Rougier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alphonse Rougier, classées par tranches de numéros.
