3 bis Rue du Guesclin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.93 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 bis Rue du Guesclin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 91 mètres
- - Niort à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 275 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 551 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Guesclin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 3 bis Rue du Guesclin se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Guesclin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Guesclin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Niort et 57.85 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
